2008中国楼市拐点论


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【编者按】探究近期最具震撼性的说法，非谢国忠的“2008中国楼市拐点论”莫属！其真实性如何？随着2008年的临近，该争论也越来越激烈。但无论争论结果如何，只有等到2008年奥运举办之后才能各见分晓。

　近日在福建举办的“房地产走势及房地产金融创新论坛”上，中国社会科学院金融研究所研究员尹中立博士发表演讲称，受结婚人数减少等人口结构转变的影响，2008年将是楼市拐点... 详细点击>>

谢国忠：中国房价下跌拐点将在2008、2009年显现

房地产是地域性很强的产业，但是当房地产金融占主导的时候便成为全国性的，而全国性的房地产市场将受到经济周期的影响，当然经济周期是有峰值的。因此预测的谷底，是在08年或者09年...详细>>

马越：08年后房价涨跌与奥运无关

土地供应缺乏弹性、银根紧缩致使投资缩减、产品开发周期漫长，住房产品供应量不会大幅增加，供需矛盾紧张的状况难以得到有效缓解。这样的供求关系决定了08奥运会不可能成为北京房价走势的分水岭，期待奥运后房价下跌没有依据...
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王小广：3年内房地产遭遇历史性拐点

房地产行业将进入调整期，也就是将遇到拐点，这个拐点可能会出现在北京奥运会后的2009年，估计到2010年，房地产会遇到绝对不可避免的调整，而且还比较猛烈，会蕴藏一个非常大的风险...详细>>

冯海宁：奥运不会成为房价转折点

与奥运有关的个别城市房价整体走势与奥运会有关，但对大多数城市而言却关系不大，奥运会更不会成为全国房价的转折点。而开发商普遍借奥运做文章，其目的是吹涨房价...
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任志强：2008年后房价还会涨

我个人认为，没有必要把奥运会和房价的起落联系起来，因为奥运对房价的影响很小，甚至可以忽略不计。
不仅奥运会后房价不会走低，未来很长一段时间也将继续上涨...详细>>

尹中立：2008年之后房价会跌

奥运会充其量只是影响当前北京房价的因素之一，甚至不是主要因素，更不可能是影响整个中国房价的主要因素。影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，价格肯定会下跌。从这个角度看，2008年将是中国房地产市场的真正拐点...详细>>

陈旭敏：人口结构可能令房价涨十年政府恐无回天之力

近年来报考人数仍是一年一个台阶，6-10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。一旦这些人口进入劳动力市场，中国房价的下跌空间肯定将被封死 ...详细>>

王智中：2008年房价必降

08年房价必降，原因并不是后奥运经济，奥运的作用并没有想象中的那么大，奥运对于中国经济来说，只能是锦上添花，没有奥运中国经济照样快速发展。
如果台湾总统选举日出现独立事件，外资最先撤市，股市、楼市将应场而落...详细>>